北海市洪州投资有限公司

2019北海大变局开始!

年关将至,北海近期最热的话题之一,莫过于“北海两会”+“北海对标”!

跳出北海看北海,对标东部沿海开放城市!北海新一年的战略目标在网上迅速走红,也受到了不少的关注度和肯定。

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希望与危机永远是不分家的“兄弟”。不难发现,2018年的北海,喜获丰收。近年来抓项目抓招商抓发展抓营商环境的氛围越来越浓。

但是,当前也面临着“时”与“势”、“危”与“机”。在营商环境和推动发展中,往往存在“两个不一致”和“两个低估”:

“两个不一致”:

一是领导班子认识不一致。干什么、怎么干众说纷纭,争论不断,班子声音不统一,下面不知怎么干,投资商心有余悸。

二是部门“一把手”干劲和水平与需要不一致。不想干、不会干,排头兵、带队人、突击队作用没有出来。

领导班子是最大的营商环境。“一把手”是最大的政治生态。这两方面不顺都会影响发展。

“两个低估”:

一是低估了投资商对城市水平的需求。以为地价优惠、税收优惠了,他就来了。

但那是80年代,现投资商是亿万富翁,他要求赚钱,同时还要享受生活,要有酒店、学校、医疗、娱乐等等。

二是低估了打工仔对城市水平的需求。白天乌烟瘴气,晚上黑灯一片,他宁肯去广州、深圳打工了。

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当前,北海的发展一方面形势喜人,另一方面也形势逼人。从大局上看,有三个急需化危为机的瓶颈:

石化产业发展空间面临严重挤压

目前北海周边的湛江、茂名、海南以及钦州石化产业都在蓬勃发展,给北海石化产业带来了极大的生存压力。

所以现在北海要想方设法把石化产业做大做强、做高做优。铁山港工业区离中心城区40公里,有条件搞成一个大型的石化基地。

像新加坡的裕廊工业园离城市才10多公里,它现在已经有6000多万吨的炼油,600多万吨乙烯,搞到那么大也没出现环境问题。

美国墨西哥湾有6万多吨炼油,也没有出现环境危机。所以只要我们规划好,环保标准严格把握好,也不应该错过石化产业良好的发展机遇和条件。

北海正请中石化北海炼化牵头,制定一个铁山港石油、天然气化工产业发展的规划。这也需要中石化总部要有规划和支持。

港口正面临被边缘化的问题

港口是经济发展的核心竞争力,是吸引经济要素聚集的巨大磁极。铁山港有建设亿吨大港的优越条件,但目前港口的潜力远远没有发挥出来。

但如果没有大动作、大手笔,还是按部就班,港等货、货等港,下一步发展会比较慢。能不能引进国际港航公司合资,走出跨越发展的路子?

交通通达能力越来越不能满足需要

航空方面,北海到深圳、广州、北京等主要投资来源地的航班少,时间不好,需尽快突破;

铁路方面,尽快修通北海至湛江高铁,这是一个重大战略动脉,将使北海从盲肠变通道;

铁山港进港铁路要尽快修通,这将打通西江与海港的联系,使海港吞吐量很快翻番;

海运方面,要利用铁山港开放口岸条件,开通更多国际国内航线。

去年北海通过补贴支持,使机场旅客吞吐量达228万人次增长33%,排位在全国229个民航机场排到59位;

高铁开通到北京、成都、大理,全年到发量999万人次。

当务之急要千方百计进一步建立起海、陆、空高效通达的交通网络,才能使高端人才进入、高端产业落地,使现代化、国际化发展,得到有力的支撑。

这三大瓶颈都是北海要着力破解、尽快化危为机的难题。

同时2019年,还要围绕实施向海经济发展规划,推动北海产业、城市、开放、生态、民生高质量发展。

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2018年——北海全面开花、全方位向好

一是新引进的项目越来越多、越来越大。

北海创新招商模式,绘制7大产业树按图索骥精准招商,开展招商活动1015批次,对接企业2351家,接待客商1407批5254人次,新签项目271个。

其中百亿级项目10个、十亿级项目69个。

惠科产业新城、中电信息港、信义玻璃等120个项目开工,85个项目竣工投产,产业换挡和经济提速的基础得到进一步夯实。

二是与北海城市发展定位相符的项目越来越多。

总投资700多亿元的银基旅游及国际医疗项目、银滩酒店群项目、凡普金钰金融小镇项目、北海国际农商冷链产业小镇项目已经陆续开工。

2018年北海工业园中国电子北部湾信息港新注册企业57家

京东云(北海)云计算大数据产业基地、国家信息中心北海基地、九五太维服务外包产业示范基地,鄂维南、赵法箴、郑建华、陈国良4个院士工作站等正全力推进。

2018年中电信息港服务业收入约45亿元,税收3.84亿元,已成为广西最大的软件与信息服务业集聚区。

三是项目全面开花、全方位向好。

去年引进的项目不是单打独斗、单兵独进的,而是产业、城建、生态、民生,方方面面、各行各业的项目都有。

桂台农渔合作双创园

“田园综合体”、“蟹将军”等

乡村振兴和脱贫项目相继开工或投产

实施教育“三名工程”和名医工程

引进中法教育合作项目、

石学敏院士专家工作站

等高层次教育医疗资源

引进北排集团实施冯家江湿地公园改造整治

2019——北海火力全开、进行千亿布局

新的一年,北海继续从产业发展、项目建设、优化环境进行发力。

第一,举北海全市之力抓征地拆迁和项目落地。今年将有130多个大项目开工。北海把今年定为“项目落实年”,今年开工的项目,年内大约要征地上万亩。

北海成立了重点项目、重点片区征地搬迁指挥部,成立了由市四家班子领导任组长的18个征拆工作组,集中办公,挂图作战。

过完春节以后,北海就要全力以赴,打赢征地拆迁攻坚战,不让项目因为土地问题而落不了地。

同时搞好和谐拆迁,幸福安置。让群众搬迁一次,收入增加一次,生活质量提高一次。

第二,全力推动高端制造业和高端服务业发展。以惠科产业新城、中电信息港等为龙头,大力发展智能制造、机器人等高精尖制造业集群。

抓好凡普金钰金融小镇、京东云等项目,积极培育发展金融、云计算、大数据等,加快建设6个高端服务业集聚区。

充分发挥北海的生态优势,以旅游+文化、+体育、+医疗康养等模式培育新业态,促进旅游、职教、医疗、康养、体育等繁荣发展。

第三,以高水平规划引领城市高质量发展。从全国280个地级市看,国家也许不再需要一个GDP几万亿的“工业北海”,但一定需要一个碧海蓝天、绿水青山、花园般的“生态北海”。

2019年,北海要借国家土规调整的机会,高水平编制城市规划,优先规划公园、绿地、广场等公共设施,留足绿色和公共空间。

从过去划格子、摆楼、种树的规划思路,转为先布局生态、绿地、水体、公共设施,再摆楼的思路。

城市干道特别是向海大道两旁,布局园林绿化带,把办公楼、住宅楼隐藏在绿树鲜花当中。

办公商业区向现代化、向高空发展,居民区向生态、宜居、功能齐全的高档次居住区发展。

推动产业+房地产、教育+房地产、旅游+房地产、金融+房地产、医疗康养+房地产模式,避免建成候鸟老人村和空壳水泥森林。

逐步把北海打造成为一座生态花园城市,形成独特的比较优势和吸引力。

世界那么大,北海那么美

这就是我们期望中的北海!


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