北海市洪州投资有限公司

今年北海新建住宅上市定价五字头成主流

今年以来,北海市新房成交量表现低迷,而新增入市的新房也不多,今年1月份到现在,北海新增入市的楼盘不多,每个月基本都是那个楼盘而已,截止4月底,今年新增预售的楼盘只有中电海湾国际、碧桂园北海阳光、吾悦华府、彰泰白鹭湾 、海上星辰家园 、兆信星悦湾、北投观海上城、金石爱情海小区、大都锦城、橦汀苑,共10个。除了橦汀苑是一个新楼盘外,其他都是老盘加推。目前橦汀苑的备案指导价还查不到,不过其他楼盘,多个楼盘的备案指导价都是五千多一平。




现在北海的楼市情况,销售的房价高过备案指导价不太可能,不低于备案指导价就不错了,但是现在北海的政策,不像以前,可以把备案指导价定得高点,但是销售价格可以比较低。现在销售价格不能低过备案指导价太多,不然不能进行网签备案,所以开发商一般也不会把备案指导价定得太高。这样一来,现在备案指导价也一定程度的反映出了北海现在的房价情况。


五千多一平的新房价格,是比较便宜了,因为一些楼盘的拿地成本都超过了两千一平。所以现在应该说是刚需入手的一个好时机。

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